Begutachtung & Schadenanalyse

Beulen an der Fassade durch fehlerhafte Wandelemente. Der Verlust des Haftzugverbunds zwischen Kernmaterial und Deckblechen lässt sich auch vom unkundigen Beobachter unschwer anhand der Blasen diagnostizieren. Gemeint sind suppentellerartige Beulen, die aus der Wandebene herausragen. Diese entstehen oft deutlich nach der Montage, oft erst nachdem die Wandelemente für einige Zeit der Sonne ausgesetzt waren.

Falsche Verschraubung kann zu großen Folgeschäden führen. Falsche Verschraubung kann die Dichtung beschädigen und zu Korrosion und Dellenbildung führen.

Korrekt eingebaute Dichtschrauben haben neben ihrer Bedeutung für die Standsicherheit der Gebäudehülle auch die Funktion der regensicheren Abdichtung des Bohrloches. Dazu ist das vollflächige und gleichmäßige Aufliegen der Dichtscheibe notwendig. Zu fest eingebrachte Verbinder erzeugen Verformungen der dünnwandigen Bleche in denen häufig und lange Wasser stehen bleiben wird. Die damit einhergehende Beanspruchung, insbesondere bei Eisbildung, wird zum vorzeitigen Altern und nachfolgender mangelhafter Dichtwirkung führen.

Rost an Dachelementen ist eine häufig auftretende Folge nicht fachgerecht ausgeführter Installation. Korrosion kann diverse Ursachen haben und entsprechend vielfältige Folgen.

Die Frage lautet aber keinesfalls OB, sondern WANN Stahl- und Eisenprodukte anfangen zu rosten und wie lange es dauert, bis der Schaden eine weitere Nutzung unmöglich macht. Deshalb sind Ursachenforschung, Schutzsysteme, uvm. äußerst wichtig.

Feuchtigkeit und Wasser an der Fassade führen langfristig fast immer zu größeren Folgeschäden. Ist der Wasserablauf nicht gewährleistet, kann eine nasse Dämmung zu Rost und Schimmel führen.

Eine zuverlässige Sanierung ist durch Vermeidung des Zusammentreffens von feuchtwarmer Luft mit kalten Bauteiloberflächen möglich. Nach Inaugenscheinnahme und stichprobenhafter Öffnung der Dachkonstruktion von außen konnte in diesem Fall davon ausgegangen werden, dass es sich nicht um Niederschlagswasser handelt, das von außen eindringt. Viel mehr gab es erhebliches Wasseraufkommen in der Dämmebene der Sandwichelemente im Dach, und zwar im Bereich der Längsstöße entlang der Traufe.

Luftzug oder Kälte am Fenster deutet auf Undichtigkeiten hin. Mangelhafte Isolation sorgt für höhere Heizkosten und kann zu teueren Folgeschäden durch Kondensation führen.

Anschlüsse und Randausbildungen sind in ausgedehnten Bereichen gänzlich ohne, oder ohne ausreichende thermische Trennung erfolgt. Dichtbänder fehlen. Metallische Bauteile sind übergangslos aus dem beheizten Inneren des Gebäudes nach Außen geführt.

Die flächenmäßige Ausdehnung dieser „Kühlrippen" sorgt für zu niedrige Temperaturen auf den Innenoberflächen der normal zu temperierenden Räume. Die Folgen können Schäden durch Kondensatausfall und Bildung von Schimmel im Inneren des Gebäudes sein, teilweise in nicht unmittelbar einsehbaren Bereichen wie zum Beispiel hinter den Trockenbauverkleidungen oder anderen Innenraumverkleidungen. Es ist ein unnötiger Wärmeverlust gegeben und damit entstehen höhere Kosten für die gebrauchsmäßige Beheizung des Gebäudes.